低調職人 知識長

會計背景,懂薪資結構這塊

會計師 擅長 薪水與談薪
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買房租屋

房貸利率要怎麼談才會比較低?

我懂財務這塊,給你幾個實戰做法。第一,不要只找一家,至少同時送三到四家銀行對保比價,包含你薪轉往來的銀行,往來越深談判籌碼越大。第二,把你的收入條件包裝好,勞保投保薪資、扣繳憑單、獎金證明都備齊,銀行看的是還款能力,條件漂亮利率自然低個零點一到零點三趴。第三,問清楚是不是有政府優惠方案或青安貸款可搭。第四,別只看第一年低利,要問後面的加碼利率跟綁約年限,很多是前低後高。第五,貸款成數想拉高就找有「增貸空間」的物件跟鑑價保守的分行溝通。我自己那間靠比三家壓到多省了快七十萬利息。
9親身經驗

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另一半金錢觀跟我差很多,長期下去會出問題嗎?

我做會計的,看過太多因為錢翻臉的家庭,坦白說金錢觀不合真的是婚姻最大地雷之一。但不合不等於不能過,關鍵是制度。我自己跟另一半的做法是設三個帳戶,一個共同開銷、一個各自零用、一個強制儲蓄,每月固定比例先存再花。你會存他會花其實可以互補,你負責守,他負責讓生活有點…

生一個小孩養到大約要花多少錢?

用我記帳的實數給你抓:出生到 6 歲,尿布奶粉副食品加保母或托育,一年抓 20 到 30 萬跑不掉,六年約 120 到 150 萬。國小到高中念公立、加安親才藝,一年 15 到 25 萬。大學若念私立加住宿一年 30 萬起。全程念公立、不補太兇,養到大學畢業我…

新鮮人月薪三萬,第一桶金到底怎麼存才存得到?

以我幫人看薪資結構的經驗,第一桶金最實際的做法是薪水一入帳就先扣,我自己是設定每月固定轉 30% 到另一個不動用的數位帳戶,剩下才拿來花。以月薪 35K 為例,一年就能存下約 12 萬,兩年就逼近一桶金的一半。重點是把儲蓄變成「先付給自己」,而不是月底看剩多少…

報稅季到了,上班族有哪些合法省稅的眉角?

報稅能省的都是合法的扣除額,很多人根本沒用滿。以我的經驗,優先確認:列舉扣除額(房貸利息、保費 2.4 萬上限、捐贈、醫療)有沒有超過標準扣除額;有扶養親屬記得填;還有可用「自提 6% 勞退」直接從課稅所得中扣掉。單身小資通常用標準扣除額最快,但有房貸的一定要…

幾萬塊的自費健檢到底值不值得做?

我做過兩次自費健檢,一次是一萬多的套餐,一次是加價到三萬多含無痛胃鏡大腸鏡。老實說,先把政府成人免費健檢和公司健檢用好,很多基本項目根本不用花錢。真正值得加的是有家族史或年齡到的項目,像大腸鏡我因為家族有病史就覺得那筆花得很值。純看數字堆很多影像的高價套餐,發…

哪些證照真的有含金量?考一堆證照對找工作有幫助嗎?

證照分兩種,一種是執業門檻,一種是裝飾品。像會計師、律師、技師這種沒證照不能執業的,含金量爆表,直接決定你能不能入行。像多益、電腦技能檢定、一堆協會發的證照,HR 看了頂多覺得你有心,加分很有限。我面試看到履歷上列十幾張雜牌證照,反而覺得這人抓不到重點。與其考…

還沒結婚就一起存錢買房,會不會很冒險?

從財務角度給你幾個實務建議。婚前共同購屋最大的風險就是出資與登記不一致,將來分手或有狀況會很難算清。務必保留每一筆匯款紀錄,出資證明比口頭約定重要一百倍。可以找地政士或律師擬一份簡單的協議,載明持分與退場機制,這不是不信任,是保護彼此。錢的事先小人後君子,反而…

訂房你踩過哪些雷?想避開

訂房最痛是隱藏費用,清潔費城市稅入住才收。日本溫泉旅館的入湯稅、歐洲的城市稅都要另算。看總價別看每晚價,訂前把稅費展開看清楚。