首購族有哪些貸款補助可以用？新青安真的比較划算嗎？

剛用新青安買完，幫你整理重點。新青安（青年安心成家購屋優惠貸款）是政府補貼利息、貸款額度最高 1000 萬、利率有補貼會比一般房貸低一段，最長 40 年、還有 5 年寬限期只繳息。條件大致是借款人跟配偶、未成年子女名下沒有其他自用住宅（首購精神）。它跟另一個內政部自購住宅貸款利息補貼是不同的東西，後者是每年定額戶數、要審核、看家庭年所得跟財產，補貼的是利息。實務建議：多找兩三家承辦銀行比條件，同樣新青安每家搭配的加碼利率跟手續費不一樣。

提醒寬限期是雙面刃：前 5 年只繳息月付很輕鬆，但寬限期一過本金要在剩下年限攤還，月付會跳一大截，別被前幾年的輕鬆騙了，一定要先試算寬限期結束後的金額扛不扛得住。

別只看利率低就衝，40 年期利息總額其實比 20 年多很多，額度拉滿也代表你背更多債。方案是工具，先算清楚自己每月現金流的上限，再回頭決定要不要用寬限期跟拉多長。

各地方縣市有時還有自己的購屋補貼或利息貼補，記得去你戶籍或購屋所在地的地方政府網站查一下，有些可以跟中央的疊加。

我當初資格差一點沒過（名下有繼承的一小塊地被算到），申請前先確認自己是不是真的符合無自用住宅，別白忙一場。