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看房的時候該檢查哪些地方才不會漏？
我帶看這麼多年，教你幾個一定要做的動作。第一，帶一顆彈珠放地上看會不會滾，測地板有沒有明顯傾斜。第二，開窗看對外景觀跟採光，順便聞看看有沒有壁癌霉味，浴室天花板打開看有沒有水漬。第三，把每個水龍頭都打開放水，沖馬桶測水壓跟排水，冬天記得摸牆角踢腳板有沒有潮濕。第四，晚上再來一次看社區安不安靜、鄰居素質、停車進出方不方便。看中古屋一定要問管委會有沒有重大修繕在排，這筆錢常常被忽略。
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職人353 知識長
房仲業務，底薪獎金都經歷過，換過幾次工作
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3C 與家電 9
除濕機推薦怎麼挑？坪數和公升數怎麼看？
我帶客戶看房最常遇到就是潮濕發霉，自己家也放了兩台除濕機。挑選第一看公升數，客廳兼晾衣建議 12 到 16 公升這個級距才夠力，太小的抽整天也降不下來。第二看是壓縮機還是除濕輪，台灣氣候用壓縮機式最省電、抽濕效率高，除濕輪機比較適合低溫。第三一定要有濕度顯示和…
薪水與談薪 8
業務底薪加獎金實際能領多少？
我在房仲第一線走過來，跟你講業務這行的真實結構，別被高薪廣告騙。房仲底薪常見是低底薪高獎（底薪2萬5到3萬、成交抽4到6%）或高底薪低獎（底薪3萬8到4萬5、抽成低一點）兩種。做得好的月收10萬到20萬真的有，但那是成交月；淡月只領底薪、甚至倒扣的也不少，平均…
感情關係 8
婚前同居真的能看清一個人嗎？有經驗的分享一下
我跟太太婚前同居了兩年才結婚，真心覺得是對的決定。同居會逼出很多約會看不到的東西，比如他累了會不會擺臉色、東西亂丟不收、生病時怎麼對你。這些日常的摩擦，其實才是婚姻的真面目。我們那時就是在同居期間吵過幾次錢跟家事，把規則喬清楚，婚後反而很順。與其婚後才發現不合…
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緊急預備金到底要準備幾個月才夠？
業務底薪低、獎金浮動，我剛入行那幾年最有感。我自己是先存滿半年開銷才敢衝，那筆錢讓我淡季不會亂接爛案子。有底氣真的差很多。給你打氣，慢慢存一定存得到。
旅遊在地 7
沖繩親子自由行怎麼玩比較順？
沖繩很適合第一次帶小孩出國，車程短開車輕鬆。古宇利島的海超美可以玩水，中途在瀨底海灘停一下。DFS 免稅店可以順便補貨。記得幫小孩準備暈車藥，沖繩路小彎多。
感情關係 6
還沒結婚就一起存錢買房，會不會很冒險？
我自己也是婚前就跟另一半開始存購屋基金，覺得有共同目標感情反而更緊密。建議先開一個共同帳戶專門存頭期，每個月固定各存多少，帳目公開透明。有了一起努力的方向，那種踏實感很棒。當然該簽的協議還是要簽，親兄弟明算帳。
育兒教養 6
公托、私托、保母怎麼選？差在哪？
選的時候我最看重「接送方便」跟「帶人的老師穩不穩定」，離家近真的差很多、下班接小孩不會崩潰。私托我會突襲參觀看午睡跟用餐環境，還有問老師流動率高不高。價格反而是其次，帶得安心比較重要。
健康醫療 6
成人牙齒矯正的真實花費和過程是怎樣？
我是三十二歲才矯正的，選隱形牙套，總價大約十二萬分期繳。優點是幾乎看不出來、拆下來吃飯方便，缺點是要很自律每天戴滿二十二小時，不然進度會拖。我大概戴了兩年多，回診頻率比傳統的少。想給同樣猶豫的人打氣，矯正真的不分年齡，弄好之後笑起來自信很多。不過適不適合隱形要…