房仲服務費 6% 可以砍嗎？大家都付多少

房仲業內告訴你：所謂公定價 6% 只是上限，法規規定買賣雙方合計不得超過 6%，實際完全可以談。我自己帶看，買方 2% 常常談到 1% 到 1.5%，尤其成交價高的物件，仲介賺的絕對值已經夠了。談的時機是「你確定要下斡旋、快成交」的時候，跟仲介說服務費幫我少一點我今天就下，這時候他為了成交多半會退。開口問不會少一塊肉。

我在國外待久了回台灣買房也嚇到，仲介費真的能談。我那次買方 2% 談到 1%，等於省了三十幾萬。訣竅是不要一開始就殺，等雙方價格快談攏、仲介眼看要成交了，再把服務費當最後籌碼。態度好一點，畢竟人家也是要吃飯。

我上次買房仲說死不能少，後來我找另一家一樣的物件才知道有得談，第一家就是吃定我菜。多問幾家、讓仲介知道你有在比較，他就軟了。

想問一下，如果是屋主自售（沒仲介）是不是就完全不用付服務費？還是還是要找代書之類的。

付就付還在那邊斤斤計較，難怪買不起房。