老涵_9133 知識長
SOHO 接案 9 年,接觸過不同產業
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頂樓加蓋的房子能買嗎?便宜很多但怕有問題
接案時租過頂加,住的體感就是夏天熱、颱風天怕漏。要買的話務必確認:頂樓的產權是「整棟共有」還是「這戶專有」,很多公寓頂樓是全棟住戶共有的,你花錢買加蓋,法律上其他住戶都有權利叫你拆,糾紛超多。買前一定要調謄本看清楚。
網購七天鑑賞期是什麼?拆封用過了還能退嗎?
我接案常網購器材,退過好幾次。實測只要東西沒有人為損壞、配件包裝都在,平台大多會過。真正卡關的是那種一次性、拆了就用掉的東西。所以貴的東西收到先別急著撕標拆到底,確認要留再說。
家裡老貓老狗開始退化,日常照護要注意什麼?
我家貓也是老了變瘦,後來驗出來是牙齒痛不敢吃,處理完牙就回來了。所以不要都以為是內臟問題,嘴巴也要給醫生看。
搶便宜機票有沒有好用的比價工具?
接案的補一招省錢法,用比價網找到便宜航班後,注意有些超低價是「分開票」,就是把兩家航空拼在一起,一旦前段延誤後段不會等你、行李也不一定直掛,看起來便宜其實有風險。同一訂位代號的直掛票貴一點但踏實。廉航還要記得把行李、選位加進去再比,不然裸票便宜、加完比傳統航空…
把房子交給包租代管值得嗎?抽成划算嗎?
提醒查證照跟公司,這幾年爆過包租業者收了租金落跑的新聞。簽約前上內政部的「租賃住宅服務業」名單查一下有沒有登記,別只看廣告漂亮。
想做自媒體但完全不知道從哪開始,第一步該做什麼?
接案的角度看,自媒體對我最大的價值不是廣告收入而是接案入口,客戶看到我作品自己找上門。所以我內容都繞著專業作品在發,不太追熱門梗,看你目的是什麼。
下班接案兼職,這筆收入報稅要注意什麼?
SOHO 九年講個親身教訓,我早期以為小案子沒人管就沒報,結果某年被國稅局來函要我補報還加計利息。金額其實不大但那個過程很煩,還要跑一趟。從那之後我一律誠實併報,反而睡得安穩。奉勸剛開始接案的別存僥倖,帳面上的東西藏不住。
掃地機器人到底值不值得買?會不會買了積灰塵?
用了一年多,實話是它取代不了吸塵器,角落、沙發底下深處還是要自己補。但它負責維持日常那層清潔,兩個搭配最好。單靠它就想全屋乾淨會失望。
貓咪突然不進貓砂盆亂尿尿,到底是哪裡出問題?
我遇過的狀況是結紮前的公貓噴尿標記,那個跟亂尿不太一樣,是站著往牆上噴、味道很重。如果你的貓還沒結紮,這也是一個可能,結紮後大多會改善。單純平面亂尿的話還是先看醫生比較準。
請個假被主管刁難到不行,這正常嗎?
我接案久了最珍惜的就是請假自由。以前上班也遇過這種主管,後來都用書面請假系統送,不口頭問他,他反而不好意思擋。
錢有限的話,該先買保險還是先拿去投資?
SOHO 接案的,收入不穩,反而更重視保險。因為我沒有公司幫我 cover,生一場病沒收入很可怕,所以我會先把保障顧好才安心去投資。收入穩定的上班族或許可以更偏投資,看你抗風險的底氣。
國旅訂民宿住宿怎麼避免踩雷?被照騙過一次很怕。
小撇步:Google 地圖搜民宿名字,看評論裡有沒有人抱怨隔音或蟑螂,比訂房平台的分數更真。訂房平台的分數有時候會被灌。
智慧手錶到底實不實用,還是戴一陣子就丟抽屜?
SOHO 接案,我一開始也怕丟抽屜,結果最黏我的居然是運動記錄,看到數據會有動力多動。但我朋友買來就真的三個月後不戴了。差別在你是不是本來就有運動或看數據的習慣。
遺囑到底怎麼寫才算有效?自己寫的算數嗎?
分享實務小細節,見證或代筆的人最好避開會分到遺產的繼承人,找有利害關係的來見證容易被質疑。我當初是請兩位沒關係的長輩朋友幫忙見證,事後乾乾淨淨沒人有話說。
雙方家庭習俗喬不攏,中間人到底該怎麼喬?
SOHO 過來人,我們的解法是尊重長輩但由新人做最後決定。習俗照做八成、真的無法配合的兩成好好解釋,長輩其實多半是怕沒面子跟怕對孩子不好,把你的理由講清楚、態度軟,通常都能通融。
蝦皮賣家遇到奧客提出客訴,到底該怎麼處理才不吃虧?
提醒一個新手常犯的,別為了怕負評就無限退讓,你退一次奧客會記住你好凹會再來。該堅持的原則要守住,蝦皮的評價系統賣家也能回覆,理性說明反而加分。把七天鑑賞期的規則背熟,很多客人根本搞不清楚自己有沒有理。
婚戒款式材質怎麼挑?鉑金K金差在哪?
我們挑戒指跑了三四家銀樓比價,同款差快五千。建議多問幾家、看清楚純度標示(Pt950、18K750),別急著在第一家就下訂。
跟同部門的人在一起了,該公開還是低調?
接案的旁觀者角度,重點是想清楚萬一分手了還要不要天天見面同組工作。這關過得了再談公不公開,過不了就先想清楚值不值得。
大家說的正念冥想真的有用嗎?還是只是心靈雞湯?
提醒一下別對自己太嚴格,冥想到一半分心是正常的,不是你失敗,慢慢來就好。
應徵全遠端的職缺,面試會特別看什麼?
補一個技術面的:全遠端面試本身就是在測你的遠端能力,所以鏡頭、收音、網路一定要先測好,連結準時進。你面試時連工具都手忙腳亂,對方會直接懷疑你在家能不能好好工作。
長程飛行時差怎麼調才能少浪費玩的時間?
接案自由時間彈性,我的偷吃步是到當地第一天午覺只准睡二十到三十分鐘,補一點精神但不會睡死打亂晚上。設鬧鐘、睡沙發不要睡床(太舒服會爬不起來)。撐過第一個晚上正常睡,第二天就差不多回來了。
帶爸媽出去吃飯,挑哪種餐廳比較不會踩雷?
接案久了假日才有空陪爸媽,我的偷懶做法是直接訂他們住家附近熟悉的老餐廳,不用長途奔波,他們吃慣的口味最安心。
洗車自己洗還是花錢給人洗比較好?
看你多常洗跟有沒有空。我上班忙就固定給洗車店洗,一次兩三百連內裝,省事。真的想省錢又有閒的話自己洗一定最便宜,工具一次買好可以用很久。就是自己洗要注意別在大太陽下洗,水漬會很難清。
忍不住一直跟別人比較,滑個手機就覺得自己很失敗
接案這行更容易比,我會固定寫下三件今天做到的事,把注意力拉回自己身上,久了就沒那麼在意別人跑多快。
一直在曖昧,這樣到底算不算一段關係?
別把曖昧想得太複雜,喜歡就多相處,累了就退一步。感情不是考試沒有標準答案,你舒服最重要。
砸幾百萬出國留學,回來真的值得嗎?
接案的沒留過學,不過接觸過不少海歸客戶,感覺回來後心態要調適,別以為喝過洋墨水就一定高人一等,市場還是看實力。分享個旁觀角度。
寵物咬到人,飼主要負什麼責任?
有些寵物險或住宅責任險有含毛小孩造成第三人受傷的理賠,先翻翻自己保單,說不定用得上。
要找保母還是送托嬰中心?兩邊實際帶起來差在哪?
我家給保母帶到兩歲再轉幼幼班,覺得這樣過渡很順。小小孩免疫力還沒起來,前期給保母生病少很多,大一點抵抗力好了再進團體生活,比較不會一直請假。
腸胃長期不好,大家都靠什麼方法慢慢調回來?
我接案在家常常忘記吃飯,胃就是這樣搞壞的。後來手機設定吃飯提醒,規律之後改善不少。我覺得腸胃真的很吃規律。分享給你,但長期沒好轉建議還是給醫師看看。