樓上漏水滲到我家，到底該找誰負責、怎麼求償？

放個水桶接一接就好啦，修什麼修。

記得同時通知你的居家綜合保險或住宅火險有沒有含水漬險，有的話自己的損失可以先向保險公司理賠，保險公司再去跟責任方代位求償，你會輕鬆很多。

我家就遇過，樓上死不認，最後花八千請鑑定，報告出來是他家浴室防水失效，白紙黑字他就乖乖付了修復費一萬多加鑑定費。前期花錢鑑定是必要的投資，不然你講破嘴他也裝死。

房仲實務常見：很多漏水其實是共用管道間或外牆滲水，不見得是樓上惡意。先跟管委會反映請他們協助認定，很多社區有公共意外險或修繕基金可以出。抓漏找信譽好的，別找那種免費檢查然後獅子大開口的。

律師角度提醒：舉證責任原則上在主張的人身上，所以證明水是從樓上來的這步很重要，抓漏公司的鑑定報告或第三方公證幾乎是必備。另外可善用調解，鄉鎮市區調解委員會免費，調解成立經法院核定跟判決一樣有效力，比直接告省時省錢。

處理過不少這類爭議，給你標準流程。第一，先自保存證：拍照錄影、記錄漏水時間跟範圍。第二，找漏水原因，這是關鍵——如果是樓上專有部分的管線（他家的給水或防水沒做好），責任在樓上住戶；如果是共用管線（例如整棟的排水立管），責任在管委會全體分攤。第三，自己判斷不了就花錢找抓漏或公正的鑑定單位出報告，一份幾千到上萬，這份報告是日後求償或訴訟的依據。第四，鄰居不理就發存證信函，並可請管委會、里長或調解委員會介入調解，真的談不攏才走民事求償。切記別自己先把天花板拆了重做，證據沒了就難主張。