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實價登錄怎麼看才不會被騙？我都看不懂
跑業務養成的看數字習慣分享：看實價登錄第一步先「排除雜訊」。備註寫「含車位」的，要把車位價（平面大概 150 到 250 萬，機械 80 到 150 萬）扣掉再除以坪數，不然單價會被墊高看不準。備註「親友間交易」「特殊關係」的直接跳過，那不是市場價。然後只看「同社區或走路 5 分鐘內、屋齡相近、樓層相近」的近半年成交，抓中位數，不要被最高最低那兩筆帶風向。
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路人247 知識長
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寵物毛孩 38
出國一週，寵物要送寵物旅館還是找到府保母？
送過旅館也踩過雷，選旅館一定要現場看環境，問是不是貓犬分區、有沒有獨立空間、生病怎麼處理、有沒有配合醫院。有些便宜的把貓塞小籠子疊一起，回來壓力大到掉毛。如果決定找保母，先約一次見面看牠跟你家貓合不合、把餵食習慣寫清楚給對方，最好裝個監視器自己也安心。
結婚籌備 38
婚戒款式材質怎麼挑？鉑金K金差在哪？
跑業務戴戒指的心得是選戴得住的最重要。太厚太有稜角的做事會卡、鑽太凸容易勾到。我最後選鉑金素面內弧設計，戴五年沒拿下來過超順手。鑽戒平常收起來只有場合才戴。預算有限就把錢放在天天戴的對戒，鑽戒可以之後再補。
職場與求職 36
年後轉職是不是真的比較好找？
B2B 業務跑六年，年後職缺確實多是真的，公司抓年度預算、有人領完年終走，缺會集中開出來。但「職缺多、對手也多」也是真的。我的建議是年前就開始投、面試，讓 offer 剛好落在年後，而不是年後才開始動，那時你已經慢半拍。時機是加分，準備才是決勝點。
感情關係 36
交友軟體怎麼用才不會一直踩雷？
交友軟體用了兩三年，最後在上面認識現在的另一半。踩雷心得：照片跟本人差太多的、聊沒幾句就急著要你加LINE或約見面的、還有一直哭窮或把話題帶到投資的，直接略過就好。真心想認識人的通常願意慢慢聊。第一次見面約白天人多的咖啡廳，不要一開始就約晚上。
育兒教養 36
幼小銜接怎麼準備？從幼兒園升小一要注意什麼？
兩個孩子都經歷過幼小銜接，最大的落差不是課業，是生活自理跟作息，這點很多爸媽都準備錯方向。幼兒園是老師照顧到好，小學要自己收書包、自己上廁所擦屁股、自己在時間內吃完午餐、下課自己找同學玩、聽懂連續指令，這些沒準備好孩子會很挫折。我的建議清單：一，暑假就把作息調…
旅遊在地 35
搶便宜機票有沒有好用的比價工具？
業務常飛的心得，比價我固定用兩三個機票搜尋引擎交叉比，看到的價格會不一樣，別只信一家。訣竅是把出發日設成「彈性、看整月最低」的檢視，很多工具有月曆價格圖，一眼看出哪天最便宜，通常避開週五出發週日回就能省一截。找到便宜的航班，我會再回到航空公司官網訂，同價我寧可…
職場疑難 33
功勞被主管搶走，這種被搶功要怎麼處理？
業務圈搶單搶功更兇。我學到的是把「過程證據」變成習慣，提案簡報檔案內容、客戶往來信件都留著，署名清楚。真的撕破臉那天，數據跟時間軸會替你說話，比你哭訴有用一百倍。
汽機車 33
停車位到底該用租的還是咬牙買一個？
這題要算「機會成本」才不會被直覺騙。假設租一個月 4000、一年 4.8 萬;買一個產權車位假設 150 萬。單純除下來要 31 年租金才追平車位總價，看起來買很虧。但買車位有兩個好處：一是它是不動產、會跟著房價漲（尤其車位少的都會區）、之後可以賣或出租;二是…
旅遊在地 31
暑假想去離島，船票到底要多早訂、怎麼訂才不會撲空？
提醒一個很多人忽略的：離島船班很看海象，風浪大直接停航。我有次訂好票結果當天停駛，只能改隔天。所以行程別排太緊，回程當天最好別接晚上的高鐵或班機，留緩衝。訂票時記得留能收簡訊的手機，停航通知都靠那個。
創業副業 31
想做自媒體但完全不知道從哪開始，第一步該做什麼？
補一點實務，做 B2B 業務轉分享職場內容的經驗，一開始一定要固定發文節奏，演算法吃的就是穩定度。我一週三則、時間固定，比你今天發五篇明天消失一個月有用得多。另外前期別管變現，先把「有人願意看完並分享」這件事做出來再說。
理財投資 30
第一張信用卡到底要怎麼挑才不會踩雷？
跑業務常請客戶吃飯，卡刷很兇。我的建議是先想清楚你辦卡的目的，是想省一般消費、想累積某家的點數、還是想繳學費水電也有回饋。目的不同挑的卡完全不一樣。第一張我會挑一張夠通用的當底牌，回饋不用最高但要穩定，之後再依生活型態疊上去。切記每家權益一年到頭在改，辦之前一…
身心健康 29
長假結束前一天就開始焦慮到睡不著，大家會這樣嗎？
跑業務的我收假前也會胸悶。我會在假期最後把上班要面對的事寫下來，寫出來之後發現其實沒想像中多，是腦袋自己放大了。焦慮很多時候來自模糊，把它具體化會好一點。
薪水與談薪 23
加薪這種事，什麼時機開口最有勝算？
B2B 業務的直覺，談加薪就像談單，要在對方「感受到你的價值」的高點出手。我都選在剛結案、客戶剛給好評、或我剛扛下同事離職留下的活的時候。那時候主管最怕你走，籌碼在你手上。景氣差、公司剛裁員、老闆臉很臭的時候千萬別去踩。
法律權益 22
被詐騙了，報案流程到底怎麼跑？
我被騙過小額，最有感的心得是別因為丟臉就不報。報案不用錢，筆錄照實講就好。錢能不能追回不一定，但至少你的帳號紀錄留下來，之後對方被抓你才有機會列入被害人分配。
旅遊在地 22
去東南亞玩治安真的要很小心嗎？
業務跑東南亞的實戰，最容易中招的是「觀光客陷阱」不是搶劫。有人熱情主動跟你搭話、要帶你去哪、說某景點今天關了帶你去別的地方，八成有鬼。計程車務必看跳表或先用 App 談好價。夜市人多顧好包包背前面。其實跟在台灣夜市防扒一樣的道理，只是要更警覺一點，別因為在度假…
汽機車 20
輪胎到底多久或多少公里該換？看什麼判斷
補充一個很多人忽略的：看輪胎側邊四位數字，例如 2320 代表 2020 年第 23 週生產。就算車開很少、公里數不高，橡膠放久一樣會硬化龜裂，抓地力掉很多。我朋友的車一年開不到五千公里，結果六年的胎在雨天打滑差點出事，後來乖乖換掉。
職場疑難 18
公司開會超沒效率，一開就是兩三小時
業務出身，我對會議的原則是能用一通電話講完就別開會。真要開，我會先問這個會的目的是要做決定還是只是報告，純報告的直接寄郵件。把每個會都逼問一次目的，很多會自己就消失了。
補助福利 15
參加職業訓練有訓練津貼可以領嗎？怎麼申請？
補一個容易忽略的：如果你有在領失業給付，參加符合規定的職訓期間可能改領職訓生活津貼，兩者不能同時重複領。轉換的細節去就業中心問清楚，別自己猜，會影響到你這幾個月的錢。
薪水與談薪 15
同一批進來的同事薪水比我高，該不該計較
業務的世界更直接，底薪差沒關係，看誰獎金拿得多。你在意固定的五千，不如想辦法在能變動的部分把它賺回來，長期差距是自己拉開的。
補助福利 15
租金補貼隔年要重新申請嗎？續辦要注意什麼？
我去年線上送很順，全程不用附所得證明，系統自己勾稽國稅局資料。重點是存摺帳號要打對、要是本人的，我朋友打錯帳號害撥款卡住又補件。送出後留意有沒有補件通知，別送完就不管。
面試心得 14
面試最後被問「你有什麼想問的嗎」該問什麼？
跑 B2B 業務的角度，我會反問一個逼近成交的問題：「以我今天的表現，您覺得我還有哪裡需要補強？」這招能當場拿到回饋，也讓你有機會補救對方的疑慮，用過幾次效果不錯。
健康醫療 13
常常頭痛到底要看哪一科？每次都不知道掛哪
我也是常頭痛，一開始亂掛還跑去掛眼科。後來乖乖看神經內科，醫師花很多時間問我作息，發現我根本是睡不夠加咖啡喝太多引起的。調整之後真的少很多。建議你先神經內科或家醫科，把生活習慣一起講給醫師聽，別只想拿藥。
旅遊在地 13
長程飛行時差怎麼調才能少浪費玩的時間？
跑業務常搭紅眼班機，補一個很有感的：選機票時如果能挑「當地傍晚到」的班機最好，落地吃個飯洗個澡剛好順順睡，隔天就滿血。反而是清晨到的最痛苦，一整天沒地方去又昏。訂票時把抵達時間也考慮進去，比事後調時差輕鬆。
創業副業 13
想創業但沒本錢，第一桶金大家到底都怎麼來的？
B2B 業務六年的觀察,很多人卡在覺得要一大筆錢才能開始,其實現在很多生意可以輕資產起步。先用最小成本測試市場,有了初步營收跟客戶,再拿實績去談貸款或找資源,銀行跟投資人看的是你有沒有跑出數字,而不是你多會講夢想。第一桶金有時候不是湊來的,是你先做出小成績滾出…
育兒教養 12
聯絡簿被老師寫孩子在校有狀況，該怎麼回應和處理？
重點是別當著孩子面質疑老師，也別無條件覺得是老師找碴，兩邊都聽。我會約老師電話或當面聊五分鐘，把「在校」跟「在家」的表現對一下，常常拼起來才看得到全貌。合作的姿態解決最快。
健康醫療 12
身體怪怪的但完全不知道該掛哪一科，怎麼判斷？
我以前也超常掛錯科。後來學乖了，模糊不清的症狀一律先家醫科。有次我一直咳以為是感冒掛胸腔科，結果醫師說是胃食道逆流引起的，又轉腸胃科。如果一開始去家醫科就不會繞這麼多路。你的頭暈胸悶建議先家醫科讓醫師判斷，真的不舒服別拖。
面試心得 12
遇到壓力面試，主管一直電我正常嗎？
B2B 業務跑久了臉皮比較厚，我反而喜歡壓力面，代表對方認真在挑人。被挑毛病時就當客戶在殺價，情緒歸零、就事論事回，通常回完他反而點頭。
感情關係 11
訊息老是被已讀不回，我是不是想太多了？
跑業務的都懂，訊息回覆速度真的跟在不在乎不一定成正比，我談客戶也常晚回但心裡有數。重點看他回你的時候是敷衍還是有溫度，內容比速度誠實。